广州阳光采购服务有限公司(以下简称“招标代理机构”)受广州市番禺创雅物业管理有限公司（以下简称“招标人”)的委托，就以下采购项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目名称

万博商务区地下空间项目二（万博公园、F区商铺、G区）物业管理服务项目（项目编号：YG1202500031）

二、项目类别:服务类

三、采购方式:公开招标

四、采购内容

确定1家中标人，为招标人提供特定的物业管理服务，包括工程管理、安全保卫、卫生清洁、绿化服务。

五、项目含税总价限价：¥3,588,000.00元（人民币叁佰伍拾捌万捌仟元整）。

六、投标人资格条件

（一）投标人必须为在中华人民共和国境内注册成立并合法存续的法人或非法人组织。分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。

（二）投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声明在投标活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为。（格式见《无重大违法记录声明》）

（三）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，投标人须提供《信用记录承诺函》附“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章。（格式见《信用记录承诺函》）

（四）投标人需出具《公平竞争承诺书》。（格式见《公平竞争承诺书》）

（五）本项目不接受联合体投标。（格式见《非联合体投标承诺函》）。

七、公告开始时间: 2025年1月10日

八、公告结束时间:2025年1月25日。

九、投标文件递交截止时间：2025年1月26日09时:00分

十、其他

（一）项目地点：招标人指定地点

（二）资金来源：企业自有资金

（三）服务期：服务期为12个月（1年），签订一次物业服务协议。（具体以实际签署时间为准）

（四）登记及招标文件的获取时间、获取方式、招标文件售价、保证金缴纳

1.登记时间：2025年1月10日至2025年1月22日18时:00分。

2.招标文件获取时间：2025年1月10日至2025年1月22日18时：00分。

3.登记及获取招标文件方式：

（1）投标人须在阳光采购服务平台（下简称“本平台”）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息，本平台网址：http://www.gzsun.com.cn/。

（2）现场咨询地点：广州阳光采购服务有限公司（广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔9楼）。

（3）招标文件售价：¥500元。成功办理登记的投标人请按照本平台指示在线交纳标书费用，交纳后自行下载招标文件。

4.投标保证金金额如下：¥50,000.00元（人民币伍万元整）

保证金须在投标截止时间前划达对应项目账号，否则为无效保证金。汇款时请注明所投项目名称。投标人在平台完成项目登记后，在平台首页右上方“我的项目”模块，找到已完成登记的项目，点击“项目流程”，进入项目的“保证金查询”模块，即可查看对应项目的保证金账号信息。

（五）投标人注意事项

1.本项目一律不接受纸质投标文件，只接受具备法律效力的电子投标文件。投标人参加投标前，应当到电子认证服务机构办理阳光采购服务平台（下简称“阳光平台”）CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：http://www.gzsun.com.cn/fwzn/003003/list.html（注：如已办理CA证书，投标前请确认CA有效期。）

2.如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件。

3.投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件，逾期送达或错误投递方式送达的投标文件阳光平台一概不接收。

4.投标人上传投标文件和解密投标文件应使用IE9及以上浏览器，因投标人浏览器、设备或网络原因导致投标文件上传失败或未按时解密投标文件的本所不承担任何责任。

5.投标人应在投标文件解密时间内尽早解密投标文件，因投标人自身原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。如解密失败，投标人可在投标文件解密时间内联系阳光平台。

6.广州阳光采购服务有限公司为招标代理机构，不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性负责，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

7.招标代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用。

（六）现场考察及招标答疑会

1.本项目不举行现场考察活动。

2.本项目不需要现场招标答疑会。

（七）递交方式、解密时间、开标地点

1.递交投标文件方式：在阳光平台上传电子投标文件。

2.投标文件解密时间：2025年1月26日09时:00分至2025年1月26日10时:00分。逾时解密的投标文件将被确认为无效投标。解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录阳光平台查看开标情况。

3.开标地点：在线开标。

（八）采购信息发布及结果公告网站

阳光采购服务平台门户网站（http://www.gzsun.com.cn/）

广州产权交易所有限公司网站（http://gz.gemas.com.cn/）

番禺专栏门户网站（http://py.gemas.com.cn/）

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

广州国企阳光采购信息发布平台（http://ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html）

十一、招标人联系方式

招标人名称： 广州市番禺创雅物业管理有限公司

招标人地址：  广州市番禺区南村镇汇智三路25号501-514房

联 系 人：王先生

联系电话： 020-37759980

十二、招标代理机构联系方式

招标代理机构名称：广州阳光采购服务有限公司

招标代理机构地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔9楼

招标代理机构联系人： 徐先生、杨先生

招标代理机构联系电话： 020-89160838、89160766

招标代理机构传真：020-89160999

咨询时间：周一至周五及法定工作日：上午9:00-12:00；下午14:00-18:00

    Email：cg@gemas.com.cn

十三、平台技术支持

如投标过程中遇到系统操作问题，请联系本平台技术客服协助处理。

联系电话：020-89160590

招标人：广州市番禺创雅物业管理有限公司

招标代理机构：广州阳光采购服务有限公司

日期：2025年1月10日